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被昂貴的店租拖垮 Forever 21的控股權或將拱手讓給房地產商

LADYMAX 陳舒
摘要:傳Forever 21將把公司部分股份轉交給最大的兩家房地產商,有人猜測Forever 21希望借此獲得租金的減免,以減輕昂貴的租金壓力。

隨著美國零售業進入寒冬,美國傳統服飾品牌正面臨著嚴重危機,其中包括快時尚Forever 21。

據彭博知情人士透露,作為重組計劃的一部分,Forever 21將把公司部分股份轉交給最大的兩家房地產商Simon Property Group和Brookfield Property Group,品牌聯合創始人Do Won Chang則將保留剩下的部分股權,不過具體交易內容尚未公布。

皇冠信用网盡管Forever 21上周否認了將破產的消息,但知情人士續指,Forever 21最快會在本月申請破產保護,最理想的狀況是獲得7500萬美元的流動資金,以在重組期間維持品牌正常運營。

值得關注的是,Forever 21曾在2011年9月高調進駐香港銅鑼灣,成為全港首間旗艦店,簽下6年長租約,并將包括屈臣氏等舊租客移走,比舊租高一倍搶租,首年月租便高達1100萬元,其后租金每年加100萬元。未料由于香港零售寒冬,Forever 21從2016年便將店鋪推出頂租,但未能以現價找到其他商戶承接,苦苦支撐到租約期滿。

據市場研究公司Coresight Research Inc。的數據顯示,Forever 21等時尚零售商的命運對商場所有者來說變得越來越重要,今年美國零售商已關閉超過8500家門店,超過去年全年總額。因此有分析猜測Forever 21轉讓股份給兩大業主的重要目的是借此獲得租金的減免,以減輕昂貴的租金壓力。

在7月31日與投資者召開電話會議討論第二季度收益時,Simon Property Group首席執行官David Simon表示,公司已準備好投資陷入困境的租戶,“我們希望不僅僅是一個房地產企業,也可以成為這些品牌的買主。”

快時尚市場現在已經是危機四伏。以前進入中國就火速走紅的快時尚,現在正以同樣快的速度被迫撤離,陷入低迷的時間不過短短5年左右。據時尚商業快訊,在關閉天貓和京東旗艦店以及中文官網后,Forever 21已正式退出中國市場。

而在中國之前,Forever 21從2016年起就開始先后退出比利時、荷蘭、英國、德國、法國以及日本和澳大利亞等市場,在北美地區的大部分門店也已關閉。據福布斯數據顯示,Forever 21在2017年的銷售額大跌14%至34億美元,虧損高達4億美元。

除了過度擴張帶來的煩惱,Forever 21 正面臨消費者觀念覺醒的困境,Forever 21 絕大多數產品價格在4美元和20美元之間,現在消費者正在對服飾的可用性和道德作出選擇,越來越厭倦Forever 21 低劣質量的廉價商品。

截至目前,三方都未對此消息作出任何回應。

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原標題:被昂貴的店租拖垮 Forever 21的控股權或將拱手讓給房地產商
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